Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, ülkemizde en sık tercih edilen arsa değerlendirme yöntemlerinden biridir. Ancak müteahhidin inşaatı hiç yapmaması, eksik yapması veya süresinde teslim etmemesi durumunda arsa sahibinin ciddi hak kayıpları gündeme gelir. Bu durumda “temerrüt” hükümleri uygulanır ve arsa sahibine Borçlar Kanunu’nda seçimlik haklar tanınır.