Yeniden inşa ve imar nedeniyle tahliye, Türk Borçlar Kanunu’nun 350/2. maddesinde düzenlenen önemli bir tahliye sebebidir. Buna göre, kiralanan taşınmazın esaslı şekilde onarılması, genişletilmesi veya değiştirilmesi gerektiğinde ve bu işlemler sırasında taşınmazın kullanımı imkânsız hale geliyorsa, kiraya veren dava açarak kira sözleşmesini sona erdirebilir.

Ecrimisil, mülkün haksız işgal edilmesi halinde mal sahibine ödenen tazminattır. Kira bedelinden farklı olarak, herhangi bir sözleşme bulunmasa da işgalci kötüniyetli sayılır ve mülk sahibine tazminat ödemek zorundadır. Ecrimisil davaları, özellikle İzmir, Torbalı ve Ayrancılar bölgesinde arsa, tarla ve apartman daireleri gibi taşınmazların izinsiz kullanılması durumunda sıkça açılmaktadır.